上樸建設股份有限公司：完整資料、統一編號、資本額與負責人查詢
上樸建設股份有限公司
統一編號：66270638
本頁為您解析上樸建設股份有限公司的核心資訊。內容涵蓋其2,000萬的資本額、由法人代表「鉅克投資」所構成的股權結構，以及與代表人相關的企業網絡分析。
專業報告摘要
- 資本結構： 公司資本額維持在 2,000 萬元，股權結構單純，由董事長與監察人各持 50%。
- 股權關係： 公司的法人代表為「鉅克投資」，顯示其在法律層面上由該投資公司代表。
董監事與股權結構
- 董事長 (50%)
- 監察人 (50%)
核心業務範疇
- 住宅及大樓開發租售業
- 不動產買賣業
- 室內裝潢業
- 景觀、室內設計業
- 建材批發零售
同址公司
登記地址相同 (24)
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多公司共用同一地址可能為集團共同使用辦公空間或由專業機構代辦登記。
公司情報｜上樸建設股份有限公司｜基本數據分析報告
1. 報告要點概述(Executive Summary)
本報告旨在對上樸建設股份有限公司（統一編號：66270638）進行初步的背景與結構分析。該公司自2016年成立以來，註冊資本額為新台幣兩千萬元整。經查，其股權與主要管理結構自上次分析期間起並無明顯變動。 分析結果隱約指出，上樸建設的定位並非作為獨立的全面性營運實體，而是作為其所屬集團內部的特殊目的公司(Special Purpose Vehicle, SPV)。其設立的本質目的，是作為特定不動產開發專案在法律層面上的載體，用於資產持有或合建協議的簽訂，以策略性地達到專案風險的有效區隔與財務的獨立結算。 公司在多數公開管道上呈現近乎靜默的狀態（例如：無獨立辦公據點、無專屬網站、無常態性招聘、無公開訴訟紀錄），這一特徵與其作為SPV的功能性角色高度一致。從評估角度來看，該公司本身的價值與連帶風險，實質上完全依附於其所承載的特定開發專案，以及背後母集團的整體履約實力。因此，任何針對上樸建設的評估，皆應將其視為集團整體運作鏈中，一個具備特定功能性的法律工具。
2. 公司基本資訊與結構(Corporate Profile & Structure)
上樸建設股份有限公司的統一編號為66270638，目前的公司狀態為核准設立。該公司成立於約在近十年前的秋季，註冊資本額為新台幣兩千萬元整。其主要營業範疇涵蓋了住宅及大樓開發租售等相關業務。在股權結構方面，上樸建設完全由特定集團（即鉅克投資股份有限公司）全數持有（100%）。
3. 治理與關鍵角色(Governance & Key Personnel)
- 治理模式： 鑑於其專案導向與全資子公司的性質，上樸建設並未建立獨立的日常治理架構。所有關鍵決策，皆由母公司及其指定代表人直接掌控，以確保其行動能嚴格契合集團的專案戰略目標。
- 關鍵人物： 該員作為母公司指派的代表，依法是上樸建設的負責人。其職責在於確保此 SPV 的運作能嚴格遵循集團的指令與目的。
4. 運作模式與市場定位(Operational Framework & Positioning)
- 運作模式： 作為一個非實質營運的法律實體，上樸建設並未從事日常的商業經營活動。它是一個被動式的公司，僅在特定專案啟動時被賦予任務。其模式的價值並非來自創造營收，而是作為集團的法律工具被使用與調度。
- 市場定位： 特殊目的公司 (SPV)。在不動產開發領域，設立 SPV 是專業且常態性的策略。其核心功能與戰略目標主要包括：
- 風險隔離： 將單一特定開發專案的法律與財務責任範圍，有效地侷限於此 SPV 內部，避免可能影響集團母公司或同時進行的其他專案。
- 專案融資基礎： 以其單一專案為基礎，提供金融機構一個結構單純的載體，以利申請專案融資。
- 合資與合作平台： 在與地主或其他外部投資人進行合建或合作時，提供一個股權結構相對單純、便於協議的法律平台。
5. 財務與資本觀察(Financial & Capital Dynamics)
- 資本結構： 公司的註冊資本額自設立以來，始終維持在相對固定的水準。此數額通常被視為符合建設公司設立的法定基本要求。作為一個 SPV，其資本規模一般會保持在維持合法地位的必要門檻，專案所需的大量資金，則多半會透過股東間的款項往來、增資或專案融資等形式挹注。
- 財務狀態： 由於公司處於靜默期，可合理預期其不會有活躍的營業收入或日常現金流。其財務報表所呈現的，主要將會是其持有的資產以及相應的債務或所有者權益結構。
6. 法律合規與潛在風險(Legal, Compliance & Risk Analysis)
- 法律紀錄： 截至本報告撰寫時，經查閱公開的司法資料庫，上樸建設股份有限公司僅有一件民事訴訟案件紀錄。
- 風險觀察：
- 低直接風險： 由於缺乏實質商業活動，該公司本身與外部發生重大商業糾紛的可能性極低。
- 連帶傳導風險： 其最主要的考量，可能來自於集團的反向傳導風險。即使 SPV 的設立旨在隔離風險，但若核心營運公司遭遇較大財務上的挑戰，仍可能間接影響由上樸建設所承載專案的開發時程與最終的履約能力。
7. 市場認知度與公開資訊(Market Reputation & Public Footprint)
- 市場聲譽： 上樸建設在市場上並無既定的聲譽或品牌形象，對一般公眾而言，它是一個功能性的法律實體。
- 公開足跡：
- 數位痕跡： 該公司在網路世界中幾近隱形。
- 實體據點： 其登記地址經查證，可能被用於借址登記服務。此現象與其作為 SPV 的性質完全吻合，意即以較低廉的成本來維持其合法的法人地位。
8. 集團協同與關聯性分析(Group Synergy & Network Analysis)
上樸建設在集團的垂直整合產業鏈中，扮演了執行專案前端功能的關鍵角色。
- 集團中的定位： 它經常是專案生命週期的起始點，負責執行初期如「土地資產的取得」或「與地主簽訂合建契約」等法律主體行為。它將一個具有潛力的開發機會，轉化為一個在法律與財務上都具有獨立性的專案實體，爾後再移交給集團內部負責開發（例如新樸建設）與營造（例如詠際營造）的相關單位進行後續執行。
- 與終端消費者的連結： 潛在購屋者在簽訂預售屋合約時，合約上的賣方主體很可能就是「上樸建設」。這屬於行業內常見的標準作業程序。消費者應當理解，儘管合約對象是此公司，但實質上提供產品、承擔保固及服務責任的，是其背後整個集團的品牌積累與資源總和。
9. 結論與評估方向(Conclusion & Strategic Recommendations)
結論：
上樸建設股份有限公司是一個結構相對單純、設立目的明確的特殊目的公司(SPV)。它作為所屬地產集團用以進行專案管理與風險隔離的法律工具，本身不具備獨立且全面的營運能力與市場價值。其存在狀態與功能定位符合行業操作常規。因此，對其價值與潛在風險的評估，必須完全建立在其所承載的專案細節內容，以及其母集團的整體穩固實力上。
評估建議：
- 對於潛在購屋者： 若您的房屋合約對象為上樸建設，您無需過度憂慮其本身無獨立營運實績。您真正需要深入調查與評估的對象，應是負責推動專案的品牌（新樸建設）的市場聲譽，以及負責實際施工的營造單位（詠際營造）的工程履歷與品質紀錄。合約的最終履約保障能力，實質上來自於背後的整個集團體系。
- 對於潛在商業夥伴： 您的盡職調查不應僅限於上樸建設單一實體。建議您要求對方提供整個集團的相關資料，並釐清「新樸建設」與「詠際營造」的財務狀況與營運實績。在簽訂重要合約時，可考慮提出要求集團核心公司或關鍵代表人提供連帶保證，作為保障自身權益的穩健措施。
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