新樸建設歷年建案建築執照及使用執照數量
建照與使照軌跡與風險分析報告
本報告呈現新樸建設有限公司近年建案所關聯的建築執照（建照）與使用執照（使照）官方紀錄。此數據為評估其開發軌跡、營運模式與對購屋者的潛在風險的關鍵參考。
數據洞察與值得留意的議題
- 數據落差：紀錄顯示，該公司名義「發起興建」的建案（關聯建照4件），與最終由其名義「完工交屋」的建案（關聯使照3件），在法律主體上存在落差。
- 模式觀察：其開發的建案中，有半數在完工前將「起造人」變更為其他法人。此操作模式，引申出購屋者需留意的議題：
- 資金監管：在無銀行或建經公司信託介入的情況下，購屋者所支付的工程款項，其安全性與流向透明度如何確保？
- 保固責任：未來若房屋發生瑕疵，主要的保固責任方是最初的建商，還是最終掛名的起造人？權責歸屬是否清晰？
- 履約保障的實質意義：現行的履約保證制度（如銀行擔保），其主要功能在於防止建商倒閉導致的全損。然而，對於因資金爭議或權責不清所造成的工程延宕，其衍生的時間與機會成本，通常不在保障範圍內。購屋者在簽約前，應仔細審閱合約中的履約保障方式與細節條款。
數據總覽
資料來源：全國建築管理資訊系統。