DIY驗屋要帶哪些工具？（附工具清單）

無論是新成屋還是中古屋，驗屋都是一場買方與屋況細節的「真實對話」。在這場對話中，您不能赤手空拳。一套準備齊全的驗屋工具，就是您的專業「聽診器」與「探測器」，能幫助您聽見牆壁空心的迴響、看見電流是否順暢，將房屋的潛在問題一一現形。

本文將為您提供一份從基礎到進階的完整 DIY 驗屋工具清單，並分門別類解說其「獨門功用」，讓您能像專家一樣，有條不紊地為您的新家進行一場深度健康檢查。

一、分門別類：DIY 驗屋工具清單與功能

DIY 驗屋工具總整理與功能對照
類別	工具名稱	主要功能與用途
基礎標記與核對類	買賣合約書與客變圖	核對建材品牌、格局尺寸、插座數量與位置（您的「聖經」）。
	有色紙膠帶、便條紙、筆	標示瑕疵位置與細節（例如：紅色標水電、藍色標刮傷）。
	手機、行動電源、充電線	拍照存證、錄影、手電筒、測試插座，確保電力充足。
	捲尺	丈量空間尺寸、櫃體高度、門窗大小是否與圖面相符。
	高亮度手電筒	檢查天花板、牆角、櫥櫃內部等陰暗處是否有裂縫、刮傷或水漬。
電力檢測類	附小夜燈的插座測試儀	檢測插座通電、線路接法（火線/地線/中性線）正確性，並測試插座是否被電燈開關控制。
水路檢測類	水桶、有色粉末（麵粉）	測試浴室、陽台的「洩水坡度」；粉末可檢查馬桶安裝是否密合。
	瓶蓋或橡膠塞	用於塞住洗手台、浴缸排水孔，進行「蓄水測試」。
	衛生紙	擦拭所有水管接縫處，檢查微量滲水。
結構平整度檢測類	彈珠或乒乓球	在地板上滾動，快速、直觀地測試地面的平整度。
	水平尺（或手機 App）	精準測量地面、檯面、窗台是否水平。
	空心鼓棒或伸縮敲擊棒	檢測磁磚是否「空心（澎共）」，避免未來破裂。

Q1: 這麼多工具，一定要全部都帶嗎？
A: 為了達到最全面的檢驗效果，建議您盡量備齊。若要說最核心、不可或缺的工具，那便是：紙膠帶、手機、捲尺與插座測試儀。

Q2: 有了這些工具，我是不是就完全不需要請驗屋公司了？
A: 這些工具能幫助您完成 90%以上的「基礎功能」與「表面瑕疵」檢測。但它們無法取代專業驗屋公司的光學水平儀、熱像儀（檢測漏水）、內視鏡（檢查管道）等高階儀器。對於屋況複雜的中古屋或極度重視細節的屋主，專業公司的價值仍在。

Q3: 敲擊棒檢測出的「空心」磁磚，建商一定會修嗎？
A: 會的。磁磚空心屬於施工瑕疵，會導致磁磚在熱脹冷縮時容易破裂或隆起。一旦確認空心面積過大，建商必須負責修復或更換。

驗屋是一場細心與耐心的考驗，而一套齊全的工具，就是您在這場考驗中最強大的後盾。花點時間備妥這份清單，在驗屋當天，將自己化身為最挑剔的品管員。您今天在細節上多花的一份心力，都將轉換為未來居住生活中，多一分的安心與舒適。