裝潢預算怎麼抓？一坪多少錢才合理？（附預算分配表）

「裝潢一坪要多少錢？」這是所有準備裝修的屋主，心中最大、也最難回答的疑問。網路上從一坪 3 萬到一坪 15 萬的報價都有，巨大的價差讓人看得眼花撩亂。

事實上，裝潢預算從來就不是一個單一的數字，它受到屋況、材料、工法、設計複雜度等多重因素影響。一個精準的預算規劃，能確保您的夢想藍圖不致偏離航道，更能有效避免日後的追加與糾紛。本篇文章將為您拆解裝潢預算的結構，提供最新的市場行情參考，並附上一份實用的預算分配表，幫助您從一開始就穩穩地踏出第一步。

一、裝潢費用的三大級距：依屋況確立預算範圍

首先，您可以根據「屋況」來對預算有一個初步的輪廓。屋況愈差，代表基礎工程（如水電、防水）所需投入的費用愈高，每坪單價自然也愈貴。

新成屋裝潢預算：約 4 萬 ~ 8 萬元 / 坪
費用主要集中在「表面裝飾」與「功能性」工程，如天花板、木作收納、油漆、燈具與窗簾等，基礎工程佔比最低。
中古屋裝潢預算：約 8 萬 ~ 12 萬元 / 坪
需同時涵蓋基礎工程與裝飾工程。通常需要更換部分管線、衛浴設備，並可能涉及格局的微調。
老屋翻新預算：約 12 萬 ~ 15 萬元以上 / 坪
「基礎工程」將佔據預算的最大宗（拆除、水電管線全數更新、防水重做、更換門窗等）。這些攸關安全的費用絕對不能省。

抓出總預算後，下一步就是將錢分配到對的地方。不同屋況的預算分配策略也不同，老屋的基礎工程佔比會遠高於新成屋。以下提供一份通用的預算分配比例表，供您參考：

房屋裝潢預算分配比例表
工程類別	預算佔比（新成屋）	預算佔比（老屋翻新）	主要內容
設計監管費	5% ~ 15%	8% ~ 20%	設計師的設計、繪圖、選材與監工費用。
基礎工程	15% ~ 25%	35% ~ 50%	拆除、泥作、水電、防水、鋁窗等。老屋的命脈。
裝修工程	30% ~ 40%	20% ~ 30%	木作、油漆、地板、磁磚、天花板等表面裝飾工程。
設備工程	15% ~ 25%	10% ~ 20%	廚具、衛浴設備、冷氣、熱水器、燈具等。
雜支與備用金	10% ~ 15%	10% ~ 15%	窗簾、軟裝、搬家、清潔費，以及應對突發狀況的預備金。

許多人在規劃預算時，只專注於工程本身，卻忽略了周邊的「隱形成本」，導致後期資金捉襟見肘。請務必將以下項目也納入您的總預算中：

Q1: 為什麼一定要準備「備用金」？
A: 裝修過程中，總會出現意想不到的狀況，例如拆開牆壁才發現漏水、臨時想變更設計等。一筆佔總預算 10-15% 的備用金，是確保工程能順利進行、不致停擺的定心丸。

Q2: 有沒有什麼省錢的訣竅？
A: 有的。您可以從「減少木作」、「選用國產建材」、「減少非必要格局變動」、「在折扣季購買家電傢俱」等方向著手。但切記，基礎工程的費用絕對不能省。

Q3: 設計師的費用好像很貴，值得嗎？
A: 一位好的設計師，不僅提供美學設計，更能透過專業的空間規劃、動線安排與工程管理，為您避免錯誤決策，長期來看可能省下更多。這筆投資是否值得，取決於您的個人需求與預算。

裝潢預算是一份動態的計畫書，它會隨著您的需求與市場變化而微調。最重要的，是建立一個清晰的框架，區分「必要」與「想要」，並將資金優先投入在攸關安全與日常使用的基礎工程上。一個經過深思熟慮的預算規劃，是您開啟美好居家生活，最穩固的基石。